Строительная компания с госконтрактом

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
Продается 100% доли в юрлице - держателе госконтракта по проектированию и строительству с функциями заказчика-застройщика административного здания площадью около 9000 м2 «под ключ» (с мебелью и оборудованием) в г. Москве в районе метро Войковская, на сумму около 1,2 млрд.руб. (Заказчик-ПМ).
Начало проектирования в 2013 году. Срок контракта около 2,5 года. ПОЛОЖЕНИЕ ДЕЛ на 1.02.13г
Заключен госконтракт.
ТЗ утверждено Хуснуллиным.
Земля оформлена.
МКА разрабатывает ГПЗУ.
В процессе обсуждения - Доп Соглашение об изменении сроков и увеличении стоимости. До 13.02 по решению Суда (о принуждении Заказчика к исполнению своих обязательств) стороны должны заключить ДС.
Далее:
а) В течении 5-7 месяцев проведение проектных работ на стадии "П"
б) 1-2 месяца на проведение гос. экспертизы в МГЭ.
в) До 30.12.2013 необходимо будет освоить 200 млн. рублей. Деньги уже заложены в бюджет 2013 года.
г) Срок реализации всего Проекта будет указан в ДС (заказчик ждет от нас График).
Имеется безусловная кредиторка - 23 млн.р, и ранее выполненные, принятые и оплаченные заказчиком работы по проектированию, согласно устаревшего ТЗ - на сумму 22 млн.р. Часть этих работ, которую нельзя применить к новому ТЗ, может быть признана БРОСОВЫМИ.
ВАРИАНТЫ реализации проекта (актуальны до 13.02.2013г):
1. Продажа 100% доли в УК Компании - единовременно после подписания согласованного с покупателем ДС, из расчета 110 млн.р + гашение (оплата+признание части работ бросовыми) покупателем кредиторки.
2. Продажа 100% доли в УК Компании в четыре этапа:
a. Первый транш-70 млн.р. в течение 10 дней после заключения ДС;
b. Второй транш-80 млн.р. в течение 10 дней с даты передачи проектной документации в
Мосгосэкспертизу
c. Бонус - в размере 15% от стоимости объекта (суммы стоимости всех сметных затрат, в
т.ч. на: ПИР, СМР, содержание заказчика-застройщика, затрат на техприсоединение и выполнение технических условий и прочих затрат), утвержденной Мосгосэкспертизой, превышающей 1 млрд.р., в течение 10 дней после выпуска положительного заключения Мосгосэкспертизы по проектной документации.
d. Премия в размере 50% от стоимости ранее выполненных работ, признанных бросовыми (либо любым другим образом исключенных из кредиторской задолженности Компании перед Государственным Заказчиком.)