Помещение свободного назначения, 462 м²

Продам помещение свободного назначения 1080 м²

Общая информация:
Год постройки — 1952 г.
Площадь 1-го этажа: 462 кв.м. Высота потолка 3,6 м.
Площадь подвала: 616,9 кв.м. Высота потолка 2,54 м.
Общая площадь: 1078,9 кв.м.

Технические характеристики помещения:
Фундамент — кирпичный ленточный.
Стены — кирпичные.
Перегородки — кирпичные, гипсокартон.
Перекрытия — бетонные по металлическим балкам.
Отопление — центральное.
Водопровод — центральный, г/х вода.
Электроэнергия в достаточных объёмах.

Часть первого этажа с отдельным входом площадью 215,8 кв.м. сдана в аренду банку ВТБ до 2019 года.
Свободная часть первого этажа - 246,2 кв.м. предполагает размещение ресторана, но возможны и другие варианты использования.
Окупаемость в текущем состоянии около 7 лет. При сдаче в аренду площади целиком окупаемость сокращается до 3 лет.