Логистический центр п. Тамань окупаемость 4,33 года

Организация ищет соинвестора для реализации проекта «Создание Логистического Центра» в Краснодарском крае в непосредственной близости от порта «Тамань»
Концепция проекта предполагает создание ЛЦ на земельном участке – 9,00 га. производится строительство складского, административно-бытового зданий, зданий и сооружений технического назначения и оснащение открытых стоянок автомобильной, сельскохозяйственной и специальной техники.
Начало реализации проекта: 3 квартал 2015 года. Выход на проектную мощность: 3 квартал 2016 года. Строительно-монтажные работы планируется осуществить с июля 2015 года по декабрь 2015 года включительно.
Начало функционирования ЛЦ запланировано с 1 квартала 2016 года.
Финансовые ресурсы, необходимые для инвестиционного входа: 1 400 000 Евро.
Простой срок окупаемости инвестиционного проекта составит 4,25 года, а дисконтированный – 4,33 года. Внутренняя норма доходности равна 8%.
Инвестиционный проект окупаем и способен принести инициаторам проекта дополнительную прибыль, остаток денежных средств на протяжении всего горизонта планирования остается положительным.
Плюсы расположения логистического центра вблизи порта «Тамань»:
1. Центр располагается в непосредственной близости от основных потребителей продукции, таких как город Краснодар (100 км), город Анапа (100 км), город Новороссийск (100 км), город Геленджик (120 км), город Сочи (350 км)
2. Центр располагается в непостредственной близости от морский портов Краснодарского края (Порт «Тамань», Порт «Кавказ», Порт г. Новороссийска);
3. Центр располагается в непосредственной близости от места строительства «КЕРЧЕНСКОГО МОСТА», который станет основной транспортной «артерией», снабжающей полуостров «КРЫМ».
Плюсы расположения логистического центра на выбранном земельном участке
1. Земельный участок расположен вдали от жилых зон;
2. К земельному участку подведены центральные коммуникации (электричество, газ)
Состав ЛЦ:
1. Складская зона. Включает в себя холодильные камеры: овощехранилище, хранилища фруктов, мясной, молочной продукции, бакалеи и прочей продукции, лаборатории, цеха первичной переработки продукции, экспедиции приёмки, подработки и отгрузки продукции. Общая площадь - 29037 м2
2. Распределительная и перерабатывающая зоны и лаборатория.
3. центр логистики, зоны мелкооптовой торговли, площадки для торговли с автомобилей, зона реализации товаров местных производителей.
Более подробное описание проекта будет представлено в виде развернутого бизнес-плана, при проведении переговоров с потенциальным соинвестором.