Продается право долгосрочной аренды помещения г.Челябинск

Продается право долгосрочной аренды помещения.

Помещение расположено в торгово-развлекательном комплексе. Договор долгосрочной аренды помещения заключен на срок до 2017 года с регистрацией в регистрационной палате. Будущий арендатор имеет преимущественное право на заключение договора на следующий срок аренды.

Арендная плата помещения ниже на 25%, чем у рядом стоящих арендаторов. Площадь помещения составляет 130 кв.м. вместе со складом.

В стоимость включено не только право аренды, но и оборудование, находящееся на балансе арендатора (диваны, стеллажи, стол, зеркала и т.д.), стоимость которого порядка 1 млн.руб.. В помещении сделан хороший дорогостоящий ремонт на сумму 1,5 млн.руб., который также входит в стоимость продажи.

Ограничение для нового субарендатора: продажа только обуви и аксессуаров. Помещение сдается в течение 2-х лет в субаренду компании, работающей по франшизе. В салоне представлена обувь известного бренда, одного из признанных лидеров по созданию коллекций обуви и аксессуаров для мужчин и женщин. Договор субаренды заключен до января 2014 года.

Наблюдается активный покупательский трафик торгового комплекса 60 тыс. человек в день, покупательский трафик отдела обуви более 100 человек в день. Состав арендаторов в торговом комплексе стабильный.