База отдыха "Белая Вежа"

КРАТКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

Земельный участок - площадь 5 га.
Участок и объекты недвижимости находятся в собственности. Территория огорожена.
В жилой зоне – пруд, многолетний газон, посадки декоративных и плодовых деревьев
и кустарников, ландшафтный дизайн, имеется много авторских деревянных фигур,
элементов ковки, детская площадка.
Большая территория под застройку и размещение
объектов инфраструктуры.
В летнее время в 400 м. от базы песчаный пляж,
хорошие возможности для рыбалки,
активных спортивных развлечений (параплан, снегоходы,
активный трекинг, веломаршруты).

НОМЕРНОЙ ФОНД:

Номерной фонд базы отдыха рассчитан на единовременный прием до 80 человек и состоит из:

1) 15 двух-четырехместных домиков (комната, прихожая, сан. узел, веранда) по 22 м2.
Фактический срок сдачи в эксплуатацию: 9 домов – 2011 г. (требуется легкий косметический ремонт), 6 домов – 2013 г. (хорошее состояние, ремонт на усмотрение нового владельца).
2) Трехэтажное здание общей площадью: 430 м2.
Фактический срок сдачи в эксплуатацию 2013 г. 1-й этаж: ресепшен, бильярдная, кабинет управляющего, горницкая, туалет. 2-й этаж: 7 4-местных номеров эконом класса. 3-й этаж: 2 vip-номера готовность 80%.
АКТИВЫ:

Здание кафе: 150 м2 (2011 г. постройки)
Кухня, моечная, склад, холодильная комната 8 м3, туалет, зал 84 м2 с баром, предназначен для единовременного обслуживания 60 человек, крыша и площадка у входа под летнее кафе, смотровая площадка на башне.
Капитальная пристройка к кафе 100 м2 готовность 60% - назначение любое.
Оздоровительный корпус: 98 м2 (2014 г. постройки)
Косметический кабинет, массажная, спа-капсула, кедровая бочка, гидромассажная ванна, грязелечение, инфракрасная сауна, фито-бар, зал релаксации и йоги.
Баня русская сруб (на дровах) – 2 домика.
Мангальные зоны - 4 шт.
Складские помещения - 200 м2.
Теплицы 3х10 м - 2 шт.
Горнолыжный спуск длиной 160 м с бугельным подъемником.
Все жилые помещения отапливаемые, полностью благоустроенные.
Котельная 2 котла по 100 кВт пиролизные (дрова), один резервный (уголь) - 100 кВт.
Ввод в эксплуатацию – 2014 г.
Контуры раздельные, через теплообменник.
Запас воды на подпитку 3 м3.
Крытый дровяник на 200 м3.
Теплотрассы - сталь.
Радиаторы - алюминий.
ГВС – электронагреватели.

Водоснабжение: скважина – 47 м (прекрасная питьевая вода), дебет 4 м3/ч, резерв емкость 10 м3. Насосная станция.

Электроснабжение – собственная ТП 100 кВт.

Канализация: выгребные ямы.