Проект торгового центра со всеми разрешениями. Строить можно начать уже сегодня!

Торгово-офисный комплекс на земельном участке в с. Успенское (20км от МКАД) на рублево-успенском ш.

Земельный участок находится в собственности и составляет 2800
кв.м.целевое назначение под строительство.
Коммуникации: электричество- 1000кВатт -выкупленные и оплачены.
Тепло, горячая вода холодная вода и канализация -полностью оплачены и
подведены к участку.
ПО данному проекту выполнены все необходимые согласования и получено
разрешение на строительство и открыт ордер(те по законодательству
строить можно начать хоть сегодня).
Территория огорожена забором. Вырыт котлован и залита подушка.
Проектная документация на стадии "рабочий проект".

Площадь здания 8800кв.м.:
- подземная автопарковка общей площадью 1430 кв.м. (на 50 м/м + подсобно-складские помощения),
- помещения под финансово-банковскую деятельность до 595 кв.м. на 1 этаже с отдельными входами, с депозитарием в подземной части (57кв.м.),
- помещения под многопрофильный магазин на 1 этаже до 956 кв.м. с отдельной входной группой,
-общая площадь 1 этажа - 1856 кв.м.,
- общая площадь 2 этажа - 2055 кв.м. и включает в себя помещения под медклинику (салон красоты, стоматология и т.п.), помещения под бутики, помещения под кафе рестораны,
- общая площадь 3 этажа - 1995 кв.м. под офисное помещения,
- общая площадь 4 этажа - 736 кв.м. под размещение гостиницы, кинотеатра и т.п.

Финансовый анализ:
Аренда помещений на примере подобного комплекса составляет 700-900$ кв.м./год. В нашем комплексе полезная площадь под сдачу в аренду составляет 6000 кв.м. - 2800 кв.м. это подземная парковка и общие площади.
Стоимость продажи объекта составляет 14 млн$, но торг уместен
Требуемые дополнительные вложения на завершение строительства по смете 17 млн$, но в зависимости от выбранной отделки она может измениться. То есть стоимость готового комплекса оценивается в 31 млн $.
Так же мы готовы предложить свои услуги по завершению строительства комплекса или его сопровождения.

8-911-478-30-55 ( Геннадий)