7,5 л окупаемость - торгово-офисно-складской комплекс

СРОК ОКУПАЕМОСТИ = 7,5...8 лет
2-х этажное здание торгово–офисного комплекса со складскими помещениями универсального назначения на главной линии крупнейшей промышленно-складской площадки Джержинского района г. Новосибирска по адресу: г. Новосибирск, ул. Королева, д. 40, кор. 39
Общая S объекта = 5132,8 кв.м.
Общая S складских помещений = 4032кв.м.
Склад теплый, в 2012 г. установлена новая система тепловентиляции, позволяющая экономно расходовать теплоэнергию. Пол бетонный. Стены обшиты металлопрофилем. На первом этаже имеются туалет и комната для работников склада. Склад оборудован системой видеонаблюдения и сигнализацией. По периметру первого этажа здания установлены пластиковые окна. Высота потолка на первом этаже 6 м., на втором – от 8 м. до 12 м. (кровля арочного типа). На складе три въезда: один обычный (ворота 2,7*3 с входом в помещение) и два под еврофуру (ворота 4,4*4 м). На воротах под еврофуру установлена теплозавеса. Установлены герметизатор проема на воротах, прожекторы в погрузочном тамбуре и направляющие для заезда фур. Имеется два лифта: грузоподъемность первого 1,5 т., второго – 2,5 т.
Общая S административных помещений = 1100,8 кв.м., в т. ч. S первого этажа - 504 кв.м., S второго этажа - 96,8 кв.м.
Административные помещения состоят из отдельных кабинетов разной площади. В помещениях и в холле установлены пластиковые окна, сделан ремонт. На каждом этаже имеется санузел. Установлены система управления контроля доступом, вневедомственная охрана, система видеонаблюдения в помещении и по периметру здания, пожарная сигнализация. Произведен ремонт фасада здания, перед входом в административную часть здания имеется парковка для автомобилей.
Выделенная мощность здания – 100 кВт
Все помещения в здании сданы в аренду