Sob.ru Недвижимость

Особенности аренды квартир в Москве

Московская база недвижимости включает в себя множество предложений по аренде квартир. Расценки в этой сфере варьируются в значительных пределах. Наиболее дорогое жилье предлагается в центре столицы. В частности, арендная ставка 700 представленных в базе данных однокомнатных квартир колеблется от 30 тыс. руб. до 220 тыс. руб., в зависимости от площади и уровня комфортабельности. У «двушек» тарифы выше – от 35 тыс. до 420 тыс. рублей. Таких объектов имеется около 2700. Но львиную долю предложений в центральном районе составляет многокомнатное жилье - 7600 квартир, его можно снять за сумму от 50 тыс. руб. до 950 тыс. руб.

Тем же, кто размещает в Интернете и газетах объявления «ищу квартиру», база данных предлагает еще 6600 квартир в других районах Москвы. Цены здесь, безусловно, ниже. Однако при переговорах с арендодателями имеет смысл поторговаться, так как стартовая цена найма в подавляющем большинстве случаев завышена на треть. Вдобавок, нужно учесть, что традиционное возрастание стоимости сдаваемых в аренду жилых помещений наблюдается в период с конца июля до начала октября, после чего наступает ценовой «застой».

Так как потенциальные арендаторы ищут для себя все же дешевые квартиры в Москве, то определенная часть предлагаемого для съема жилья остается невостребованной. Собственники такого жилого фонда предпочитают терять деньги, но не уступать «оппонентам» в торгах. Впрочем, основная масса владельцев является более здравомыслящей, потому консенсус между заинтересованными в сделке сторонами все же находится.

Современные арендаторы взыскательны не только в отношении цены найма, но к качеству снимаемого жилья. Если их не устраивают условия проживания, то они быстро съезжают в другое место. Любопытна и другая тенденция. Исследования этого сегмента рынка недвижимости показали, что наиболее востребованными на сегодняшний день являются квартиры эконом-класса, стартовая ставка аренды которых составляет 22 тыс. рублей. Примечательно, что из-за высокой цены найма в тесные «однушки» и «двушки» часто заселяется сразу несколько человек, а то и семей.

Специалисты рекомендуют - прежде чем выбирать оптимальный вариант аренды, необходимо определиться с собственным бюджетом, а потом уже исходить из каких-либо приоритетов по жилью. Ведь зачастую за те же 22 тыс. рублей в некотором отдалении от центра можно снять отличную квартиру рядом с метро, обставленную мебелью, чистую, отремонтированную.