Поможет ли база недвижимости Нижегородской области снять квартиру в Нижнем Новгороде? Обзор рынка аренды

Сентябрь 2012 года стал для рынка недвижимости в целом временем парадоксов. Эксперты прогнозировали кризисные тенденции — резкое падение спроса. Связаны подобные предположения с экономической и политической ситуацией в мире: волнения в Сирии и других странах Ближнего Востока, грядущий дефолт Греции, протесты против агрессии Соединенных Штатов Америки. Но провала не случилось. В сегменте купли-продажи жилья цены и спрос стабильно растут. На рынке аренды динамика также положительная. Подробнее  о том, как снять квартиру в Нижнем Новгороде в сложившихся условиях мы расскажем в данном обзоре.

Посредники и помощники

Есть несколько способов поиска жилья. Во-первых, воспользоваться «сарафанным радио». Близкие и друзья наверняка могут помочь в подборе жилплощади. К тому же, можно не платить посредникам. Но есть и минусы. Во-первых, на сентябрь 2012 спрос превышает предложение. А значит, актуальная  база недвижимости Нижегородской области есть только у профессионалов. И через знакомых найти квартиру будет трудно.

Во-вторых, можно обратиться в агентство недвижимости или к риэлтору-одиночке. Работа с профессионалами имеет массу положительных сторон. Они будут предлагать актуальные варианты жилплощади, по той стоимости, на которую рассчитывает клиент. Поскольку их базы недвижимости обновляются несколько раз в день, найти квартиру можно в короткие сроки. И специалисты помогут защититься от мошенников, а также обеспечат всю необходимую документацию.

Аудитория

Осенью  среди желающих арендовать жилплощадь преобладают студенты. Место в общежитии получает не каждый покоритель наук. Да и родители готовы выделить чаду деньги, лишь бы избавить его от общажной суеты Как правило, эта часть аудитории снимает двухкомнатные или трехкомнатные квартиры на несколько человек. Такой способ удешевляет аренду.

Вторая категория — молодые семьи, начинающие собственную жизнь. Эту группу интересуют благоустроенные однокомнатные квартиры или гостинки.

Еще есть небольшие сегменты аудитории. Для бюджетного жилья — гастарбайтеры. Для элитного — бизнесмены и туристы.

Осенние цены

На данный момент цена месячной аренды однокомнатной в центральных районах составляет 15-18 тысяч рублей. В отдаленных (Автозаводской, Канавинский) — 9-11 тысяч рублей. Приличная «двушка» в Нижегородском или Сормовском районах обойдется в 16-20 тысяч рублей, на окраинах — до 14 тысяч. Элитное жилье стоит от 25 тысяч в месяц.