инвестиционный проект :
Строительство элитного комплекса
|
Номер объявления: 1335.
Было подано: 4 ноября 2008 г.
Редактировалось: 12 августа 2011 г. |
| Основные показатели: |
Форма инвестиции: краткосрочные
Срок окупаемости: 36 мес.
Чистый приведенный доход: 2700 тыс. USD
|
| Краткое описание: |
Инвестиционное предложение: недвижимость в испании, покупка земли и строительство жилого комплекса.
1. География: Испания
Первая линия моря на побережье Costa Blanca, город Pilar Horadada.
2. Технические данные:
Лицензия на строительство жилого комплекса, коммерческих площадей, отеля. Максимальное количество жилья 50.
Площадь земли 3123 м.кв.
Площадь застройки 2186 м.кв.
Стоимость 1м.кв. земли 830 евро
Стоимость 1м.кв. застройки 800 евро
Полная стоимость земли 2 592 090 евро
Полная стоимость застройки 1 748 800 евро
Полная стоимость расходов 4 340 890 евро
Полная стоимость продажи 6 558 000 евро
Доход 2 217 110 евро
Проект инвестиций может быть реализован в течении двух лет.
Минимальный доход 25% годовых.
3. Мониторинг:
Район с великолепными песчаными пляжами, развитая инфраструктура, хорошее дорожное сообщение, близость международных аэропортов.
4. Мониторинг рынка недвижимости района:
Район активной застройки. Основа строительства - жилые комплексы по 25- 60 единиц жилья. Тенденция снижения спроса на предлагаемый тип недвижимости. Распродано около 10%- 15%. Минусы соседствующих комплексов – маленькие по площади спальни фото, скученность, отсутствие новаторских решений.
Рекомендации инвесторам:
Основы успешного строительства и реализации недвижимости:
А) Урбанизация должна проектироваться, как закрытого типа с круглосуточной охраной.
Б) Удобная планировка комнат.
В) Наличие СПА центра
Эти три требования выводят жилой комплекс в разряд элитных. По нашей практике видно, что такого рода комплексы распродаются в стадии строительства.
можно также купить арендный бизнес и получать прибыль уже сегодня или также можно купить гостиницу
|
| Файл бизнес-плана проекта: |
|
bizplan1335.doc
|
| Контактная информация: |
| Проект реализован или снят с публикации |
| Регион реализации проекта: |
| Другие страны |
|
|
|
|
|
