Гостиница "Королева Луиза"

Первый, второй и третий этажи здания состоят из 44 комнат, душевых и мелких подсобных помещений, общей площадью 1207 кв. м. В настоящее время в гостинице 22 номера, из них 2 полулюкса однокомнатных, 8 люксов двухкомнатных, 2 люкса трехкомнатных и 10 стандартных однокомнатных номеров. На первом этаже находится ресторан с подсобным помещением, площадь которых составляет 426.8 кв.м. Кроме того имеется полуподвальное помещение, используемое под сауну и хоз. блок площадью 435 кв. м. На четвертом этаже имеется мансарда площадью 435 кв. м. Здание находится в городе-курорте федерального значения - Зеленоградске на берегу Балтийского моря у основания Куршской косы. Здание гостиницы уникально тем, что название довоенное и историческое - связано с Напалеоном Франции и королевой восточной Пруссии - Луизой. До границы Литвы – 50 км по Куршской косе. До границы Польши - 80 км. Расстояние от Калининграда до Зеленоградска – 28 км, время в пути 12 минут так как построен скоростной автобан. По этому же автобану расстояние до аэропорта 17 км.
Автобан построен до резиденции президента РФ в г. Пионерский и до г. Светлогорска, далее продолжается строительство до игровой зоны в Янтарном.
Перспективы развития региона строительство Резиденции для Президента РФ в г. Пионерский в 20 км. от г.Зеленоградска, а морским путём около 10-12 км. Отвод земли произошёл и в настоящее время идет строительство резиденции. Также в районе Резиденции идет строительство порта для яхт. Ранее в Пионерском был морской порт. Калининградская область является свободной экономической зоной с льготным налогообложением инвесторов. Смотрите закон о свободной экономической зоне.
Большая перспектива проведения 1/8 и 1/4 чемпионата мира по футболу в 2018 году в Калининградской области.
В настоящее время в 12 км. от гостиницы (здания) в пос. Лесное по Куршской косе находится гостиница Центробанка, в которой останавливаются все высокопоставленные лица, в том числе и Президент РФ.
Здание находится на участке 3000 кв.м. (смотрите технический паспорт) и имеется более 1/2 участка для дополнительного строительства. Договор аренды участка заключён до 2044 года (по закону возможна приватизация данного участка, находящегося под зданием гостиницы и прилегающей к нему территории, необходимой для обслуживания здания). Здание находится в собственности, обременений нет. Заключён договор на использование электроэнергии 120 квт. Все другие коммуникации имеются. Здание состоит из 5 уровней: подвал, первый этаж, второй этаж, третий этаж, мансарда. Площадь всего здания по свидетельству о собственности - 2077 кв.м.. Однако, учитывая, что высота потолков 3м.20 см. объём здания выглядит внушительно.
Перед зданием гостиницы находится большой парк. От гостиницы через парк до песчаного пляжа около 300 метров.