Опубликовано 25 ноября, 2013 - 21:24
Фонд Russian Commercial Properties Partners II под управлением компании UFG Real Estate заключил с Capital Group сделку по покупке офисного центра "Имперский дом", который расположен в Якиманском переулке в Москве.
В состав многофункционального комплекса "Имперский дом" входят бизнес-центр и жилье. Фонд приобрел только офисы общей площадью 8,5 тыс. кв. м. Арендаторами объекта являются такие крупные компании, как Johnson & Johnson и L’Oreal. Размер сделки не называется. Известно, что она прокредитована банком Nordea.
Участники рынка недвижимости Москвы оценивают объект в 70-80 млн долларов. Они отмечают, что новый владелец мог бы переоборудовать бизнес-центр, находящийся в престижном районе, под апартаменты, продав их затем значительно дороже, чем офисы.
Отметим, что данная покупка стала первой для Russian Commercial Properties Partners II, собравшего для инвестиций в недвижимость до 200 млн долларов. Ранее в UFG Real Estate сообщали, что средства планируется вложить в приобретение московских офисных центров классов А и В.
Фонды UFG и Capital Group уже сотрудничали. Так, на средства Russian Commercial Properties Partners (118 миллионов долларов) и Real Estate Fund II (81,4 млн долларов) UFG купила бизнес-центры "Конкорд" и "Пушкинский дом".
Первый фонд - UFG Real Estate Fund – учрежден в 2007 г. Тогда около 130 млн долларов были инвестированы в покупку земельных участков в Брянской области и Орле, а также индустриального парка в Ленобласти. UFG Real Estate Fund II в 2012 г. купил у финской Sponda бизнес-центр "Бахрушин хаус" и доли в аутлете "Пулково". Общая цена активов фондов UFG Asset Management достигает 1,7 млрд долларов.