Гостевой дом

Продается гостевой дом на побережье Балтийского моря в городе-курорте Зеленоградск в двух километрах от въезда в национальный парк Куршская коса. Куршская коса занесена в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО и находится в списке природных чудес света как самая длинная в мире песчаная пересыпь.
Дом расположен возле городского парка, 400 метров от песчаного пляжа и променада, на тихой улице в пяти минутах ходьбы от пешеходной зоны и центра города. Территория площадью 670 м2 огорожена и полностью благоустроена. С внешней стороны разбиты цветники и и имеются три парковочных места. Дорожки выложены красной плиткой. В противоположной стороне сада, невидимой со улицы, расположены крытая беседка с мангалом, а также цветники, детская площадка с песочницей и качелями, декоративный прудик.
Гостевой дом был построен в 2005 году. Жилая площадь составляет 309 кв.м. и включает в себя три уровня и цокольный этаж, где находятся бар-столовая, сауна с комнатой для отдыха и камином, два санузла.
В доме – два входа. Со стороны улицы расположен вход в двухкомнатные апартаменты с удобствами и собственной террасой. Чуть дальше находится главный вход в гостевой дом. На первом этаже находится просторная комната-холл с камином, бытовая комната, кухня. Из холла можно выйти на большую закрытую террасу и в сад. Широкая лестница ведет из холла на площадку второго этажа, на котором расположены четыре отдельные гостевые комнаты с удобствами. В двух комнатах есть выход на на большую верхнюю террасу, в третьей комнате - отдельный балкон.
На третий этаж дома ведет винтовая лестница. На мансардном этаже расположены два номера с удобствами.
Дом оформлен как частная собстенность с полным комплектом документов. Земля находится в долгострочной коммунальной аренде на 45 лет с гарантированным продлением.
В доме газовое отопление (индивидуальное, 2-х контурный котел), городское водоснабжение,городская канализация, электричество, 2 дренажных колодца с насосами, подкачка водоснабжения.
Гостевой дом успешно работает вот уже 8 лет. За это время была наработана постоянная клиентура. В курортый сезон с конца мая до начала сентября все номера, как правило, заняты. К концу марта около тридцати процентов номеров на сезон обычно уже забронированы. Налажены связи с местными туристическими агентствами.
Хозяева гостевого дома выставляют на продажу свой бизнес , потому что из-за возраста им становится все труднее справиться с объемом работы.
Если Вы заинтересовались покупкой гостевого дома, пожалуйста, свяжитесь с нами по элетронной почте или по телефону +380 9753 22608. Продажа напрямую, без посредников.
Цена полностью меблированного ( + бытовая техника) гостевого дома: 17 200 000 рублей . Торг уместен.