Складской комплекс с офисными помещениями

Комплекс расположенный по адресу город Ижевск, ул. Новоажимова, в активно развивающейся торгово-промышленной зоне города Ижевска, недалеко от федеральной трассы М7. https://goo.gl/maps/xhUDn
Имущественный комплекс обладает следующей инфраструктурой:
1. В собственности находится 34 объекта недвижимости, общей площадью 25.8 тыс. кв. м., из них 27 зарегистрированы в ФРС, 6 не зарегистрированы (небольшие склады и будки), в тч:
- 23.5 тыс. кв. м. складских площадей;
- 2.3 тыс. кв. м. офисных площадей;
2. Площадь земельного участка 9Га;
3. Имеется два действующих железнодорожных тупика;
4. Трансформаторная подстанция 6кВ находится на территории в собственности;
5. Имеется подключение к городским системам воды и канализации, прямые договоры с поставщиками услуг;
6. Имеется прямое подключение к поставщику теплоэнергии (поставщик обеспечивает теплом промышленные и жилые объекты в данном районе и находится в непосредственной близости, на соседней территории);
7. Территория огорожена бетонным забором;
8. На территорию заведены линии телефонной и интернет связи нескольких провайдеров.
Площади на 90% заполнены арендаторами, договора аренды заключены с возможностью увеличения арендной ставки раз в год.
Краткие финансовые показатели:
1. Валовая выручка – 35млн. руб. в год;
2. Затраты на содержание с учетом налогов - 12 578;
3. Доходность – 10% годовых за вычетом налогов (упрощенная система налгообложения).