Арендный бизнес окупаемость 35мес

Продается помещение 80м2 из пескобетонных блоков, высота 5м, 2 этажа, сдано в аренду под общежитие для рабочих. Территория гаражного кооператива. все коммуникации: отопление котел на отработке, эл-во 380В, канализация, водопровод.
Помещение сдано в аренду управляющей компании под общежитие. Ставка аренды 100тыс.руб. в месяц, внесена предоплата за первый месяц. УК полностью организует работу общежития, обеспечивает его загрузку. Владельцу помещения не нужно вмешиваться и контролировать работу УК и общежития. Имеется коммендант, следящий за порядком и собирающий арендную плату с жильцов.
Жильцы - строители из различных регионов РФ и СНГ. Только славяне и только с регистрацией.
Владелец помещения ежемесячно получает фиксированную арендную плату от УК независимо от загрузки площадей. Бизнес полностью автономен для инвестора.
Юридически инвестор становится членом гаражного объединения и владеет помещением, расположенном на этой земле, на правах члена гаражного кооператива.
Земля федерального значения. У кооператива договор аренды на 20 лет вперед.