Реконструкция существующего высотного здания. Перепрофилирование под апартаменты гостиницы.

Здравствуйте Геннадий Павлович!
Для продолжения диалога по привлечению инвестиций из Европы, при наличии финансовых инструментов, для связи: Skype:pailot75
С уважением, Георгий Михайлович.

День добрый, Геннадий Павлович! Ваш проект еще в силе,если да, то прошу Вас выслать более подробную информацию ( презентацию) . Почта:
С уважением Фарид
8926 292 50 00

Добрый вечер, уважаемый Геннадий Павлович!

Хотим сделать предложение по возможному пути продажи принадлежащего Вам и Вашим Партнерам ПРОЕКТА.
А именно, продажа через аукционную площадку " Российского Аукционного Дома " (учредитель Сбербанк РФ).

Мы имеем неформальные контакты с Руководством РАД. В отличие от обычных брокеров, мы сможем обеспечить более гарантированные продажи посредством предложения Ваших объектов потенциальным Инвесторам через Руководство РАД.

Примерный регламент взаимодействия:

Ваш объект сначала неформально предоставляем Руководителю и он оценивает по своему опыту и обращаясь к своим аналитикам вероятность продажи Вашего объекта по заявленной стоимости.
Если он говорит, что объект интересен и ликвиден, то организовываем встречу между
Собственником объекта и Руководством РАД непосредственно в офисе "Российского аукционного дома".

Далее в РАД передаются копии всех правоустанавливающих и иных сопроводительных документов и заключается ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР на ориентировочный срок 5-6 месяцев.

Организуется выезд на место, где специалист РАД сделает необходимые фото и видеосъемки.

Далее по объекту организовывается мощная реклама силами специалистов РАД в специализированных СМИ, изготавливается цветной печатный буклет с презентацией, который распространяется в крупные инвестиционные компании, потенциальным
заинтересованным Клиентам-Инвесторам из наработанной базы РАД , презентация передается в Сбербанк для ознакомления руководства.

Реклама продолжается в среднем 1-2 месяца и назначается аукцион в здании РАД (Ильинка 4) .

Все заинтересованные Клиенты собираются в аукционном зале. Случайных людей нет,
т.к. участие обеспечивается внесением аванса 10% . Огромным плюсом площадки РАД является то, что участники, собираются со всех регионов Российской Федерации.

Идет аукцион на повышение цены. В случае если находится покупатель на первом аукционе, то по его итогам заключается договор купли-продажи объекта.

Если первый аукцион на повышение не состоялся из-за отсутствия участников то объявляется аукцион голландский (на понижение с ценой отсечения - минимальной ценой продажи, которую объявляет сам собственник объекта).

Стандартный договор предполагает проведение не менее двух аукционов.

Обычно по нашей практике отмена аукционов из-за отсутствия участников бывает крайне
редко, т.к. изначально объект оценивается и если он неликвидный, то такой объект не принимают в работу.

Мы же можем сделать так, что объект примут и будут всеми силами пытаться выгодно
реализовать , в связи с тем, что наша команда имеет вход в Российский аукционный дом через "заднюю дверь" а не через парадную!

Комиссия составляет - 5 % от стоимости объекта при продаже
+ 25 % от суммы превышения над заявленной стоимостью при первом аукционе.

Не смотря на такую высокую комиссию ,продажа и реклама через РАД не сравнится с продажами частных риэлторов и АН, т.к. в "Российском аукционном доме" наработана очень серьезная база Инвесторов на самом высоком уровне. Российский аукционный дом создан пять лет назад в Санкт-Петербурге и получил свое активное развитие во многих регионах Российской Федерации. Главный учредитель РАД является Председателем гильдии девелоперов РФ.

Оборот продаж РАД за прошлый год составил 3,5 миллиарда рублей. А вообще за 5 лет продано объектов на сумму около 100 миллиардов рублей.

Хотим отметить, что при заключении Договора на продажу вашего объекта
необходимо с вашей стороны оплатить на расчетный счет РАД компенсационный взнос
в районе 200 -300 тысяч рублей, который идет частично на покрытие рекламных
расходов и как страховка от выхода из Договора. На практике рекламные затраты по факту составляют сумму в два раза выше, чем вносится Собственниками объектов при заключении договоров.

Выход из действующего Договора при объявленном в СМИ аукционе – 2% от стоимости объекта.

В течение первой половины 2014 года мы смогли реализовать несколько крупных объектов через аукционы РАД для Собственников, которые уже отчаялись продать свои объекты!

Ни одно даже очень крупное агентство недвижимости не имеют таких возможностей как Российский Аукционный Дом!
РАД создавался специально, чтобы законно продавать государственное имущество, но эта площадка превратилась уже в мощный ресурс по продвижению и коммерческих объектов. Одно то, что буклеты РАД по их объектам ложатся лично на стол к Г. Грефу дорогого стоит.

Ответим на интересующие вопросы!

Все условия при заключении Договора обсуждаются и корректируются на переговорах.

Приглашаем к сотрудничеству!