Строительство на побережье Черного моря

У нас есть очень хорошие участки, где можем построить дом или несколько домов.
Бизнес план такой, что если участок примерно 5-6 соток будет стоить 50 000 - 60 000 евро, а строительство дома 150 кв.м. будет стоить 60 000 (400 евро на кв.м.).
Тогда себестоимость самостоятельного двора + дома (150 кв.м.) + бассейн будет около 140 000 евро (под ключ).
Следовательно затраты будут следующими: 50 000 участок + 60 000 строительство + 10 000 бассейн + 20 000 забор, вода, ток, инфраструктура, газон, поливная система, барбекю).
На такие дома на первой-второй линии с видом на море всегда есть спрос и они продаются за не меньше, чем 220 000-320 000 евро.
Ожидаемая прибыль по проэкту не меньше 70% до 120% от вложенных средств.
Документы, арх.проэкт и строительство сделаем за полтора года, так что инвестиция возвращается максимум через два года от ее начала. Иногда клиенты покупают еще во время строительства, но это редкость.
В общем это схема инвестиции в строительство домов.
В инвестициях в дома с двором, есть свои плюсы. Первое инвестиция не такая огромная, второе в последнее време спрос очень увеличился и будет всегда увеличиваться.