ЖК Лара

Жилой малоэтажный комплекс семейного проживания

Характер проекта
Застройка участка общей площадью 99,61 га индивидуальными жилыми домами, многоквартирными домами, строительство объектов инфраструктуры.

Место реализации проекта
Российская Федерация, Краснодарский край, восточная часть г. Белореченска.

Ориентировочная дата начала строительства
Начало 2015

Генеральный инвестор (заемщик)
ООО «Телария»

Технические характеристики застройки I очереди:
- общая площадь вводимого жилья — 180 тыс. кв. м;
- объекты социальной инфраструктуры;
- объекты коммунальной инфраструктуры.

Подготовленность проекта
Проект планировки – утвержден.
Наличие бизнес-плана,
ТЭО, ПСД — в работе.
Наличие эскизного проекта — в работе.
Наличие макета — в работе.
Наличие необходимых разрешительных документов — решение сессии третьего созыва Белореченского районного Совета депутатов Краснодарского края об утверждении проекта границ населенного пункта поселка ЛАРА от 28.10.2005г. № 34;
- генеральный план ;
- технические условия соответствующих служб;
- акт выборки земельных участков;
- акт заключения экологической экспертизы.

Финансово-экономические показатели проекта
Срок реализации проекта - 3 года I очередь.
Общая стоимость проекта — 7845 млн руб.
Форма привлечения инвестиций — заемные средства, частные инвестиции.
Требуемый объем инвестиций — 7845 млн руб.
Срок окупаемости проекта — 3 года.

Обеспечение возврата инвестиций
Краевые гарантии, страхование рисков.

Информация о земельном участке
Кадастровый номер участка - 23:39:0706007:0018
Местоположение площадки - Российская Федерация, Краснодарский край, восточная часть г. Белореченска.
Категория земель — земли поселений.
Вид разрешенного использования (в соответствии с градостроительной документацией) — малоэтажное жилое строительство.
Фактическое использование — земли поселений.
Площадь согласно межеванию (м2) - 996100 кв. м.
Площадь декларированная (м2) - 996100 кв. м.
Разрешительная документация, градостроительная документация — решение сессии третьего созыва Белореченского районного Совета депутатов Краснодарского края об утверждении проекта границ населенного пункта поселка ЛАРА от 28.10.2005г. № 34;
- генеральный план поселка;
- технические условия соответствующих служб;
- акт выборки земельных участков;
- акт заключения экологической экспертизы.
- разрешение на проектно-изыскательные и подготовительные работы;

Статус правообладателя участка— собственность.

Сведения об обременениях — обременений не зарегистрировано.
Площадь обременения — нет.
Существующие сооружения, здания (при наличии) — не имеется.
Особые условия — нет.
Инженерная и транспортная инфраструктура - будет разработана при проектировании.
Стоимость обеспечения земельного участка инженерной и транспортной инфраструктурой - 145 млн руб.

На сегодняшний день имеются реальные заявления граждан в краевые органы и органы местного самоуправления, как местных жителей так и потенциальных переселенцев (военнослужащие, эмигранты, жители северных районов) о намерении приобрести жилье на данном участке. Количество заявлений соответствует количеству возводимого жилья.

Прибыль проекта 100-150% от вложенных средств. По договоренности предоставим бизнес-план и остальные документы.