Опубликовано 24 апреля, 2015 - 00:46
Девелоперская компания FortGroup распродала бизнес-центры в Санкт-Петербурге, ранее принадлежавшие Группе ЛСР. Компания получила активы в обмен на Рябовский завод керамических изделий. Последним проданным активом стал БЦ "Орлов". Размер сделки составил 700 млн руб.
В компании сообщили, что сделка закрыта. Бизнес-центр продан вместе с арендаторами, в числе которых Евразийский банк, фирма "Качкин и Партнеры". Как отмечают участники рынка, БЦ "Орлов", входящий в комплекс "Парадный квартал", является активом инвестиционного качества. Арендные ставки здесь варьируются от 1,7 тыс. до 2,2 тыс. руб. за "квадрат". По словам представителя JLL, срок окупаемости инвестиций нового владельца БЦ превысит 10 лет.
Fort Group планирует направить средства, вырученные от продажи "Орлова", на реализацию проекта строительства многофункционального комплекса "Форт Тауэр" на Московском проспекте.
Продажа "Орлова" стала последним этапом безденежной сделки между девелопером и Группой ЛСР, заключенной в 2013 г. Согласно условиям соглашения, под контроль Fort Group перешли 5 бизнес-центров: "Гелиос", "Литера", "Трубецкой", Apollo, "Орлов". От продажи активов компания выручила более 3 млрд руб.
БЦ "Литера" был куплен холдингом Таймураза Боллоева "БТК". Новым владельцем "Трубецкого" стала управкомпания "Флагман". БЦ "Гелиос" сегодня принадлежит корпорации "Тира". Остальные две сделки являются инвестиционными.
Компания FortGroup создана в 2009 г. В портфеле FortGroup — 11 торгово-развлекательных центра площадью 500 тыс. кв. м, а также два строящихся комплекса. Оборот FortGroup в 2014 г. составил 6 млрд рублей, долговая нагрузка — 10 млрд руб.