Опубликовано 8 февраля, 2013 - 20:06
Американский фонд Wells REITII провел тендер по продаже своего единственного актива в России – башни "Двинцев". Победителем стала компания Central Properties, совладелец бизнес-центра "Двинцев". По некоторым данным, сделка вышла в финальную стадию. Ее могут закрыть до конца месяца. Сумма сделки составит 80-90 млн долларов.
Бизнес-центр "Двинцев" находится в районе Марьина Роща СВАО Москвы, в 3-х км от Садового кольца. Общая площадь комплекса, в состав которого входят 3 башни, достигает 60 тыс. кв. м. Девелопер проекта - Central Properties – в 2007 г. реализовал одну из башен американскому фонду.
В 2011 г. американцы приняли решение продать объект. Управляющий директор Wells Real Паркер Хадсон сообщал, что в портфеле фонда насчитывается 70 объектов, и только "Двинцев" расположен за пределами США. По его словам, в этом причина продажи российского актива. Однако некоторые эксперты считают, что причина продажи - начинающаяся волна кризиса: большинство инвесторов пытаются "выйти в наличные".
Участники рынка отмечают, что фонд получал хороший доход от объекта, но нашел покупателя на башню только сейчас.
"Для Central Properties приобретение башни – логичный шаг. Компании выгоднее выкупить долю фонда, а затем реализовать "Двинцев" как единый комплекс", - считает руководитель отдела рынков капитала Cushman & Wakefield Саян Цыренов.
Wells REITII является одним из ведущих американских фондов, работающих в сфере недвижимости. Под управлением организации находится около 2 млн кв. м площадей. Общая сумма портфеля достигает 5 млрд долларов. Если сделка с Central Properties будет закрыта, то Wells REITII покинет российский рынок.