Опубликовано 27 декабря, 2012 - 22:14
Государственный нефтяной фонд Азербайджана SOFAZ заключил соглашение с ООО "Столичная страховая группа" (ССГ) по покупке 100% компании "Тверская, 16", в собственности которой находится торгово-офисный центр "Галерея Актер" в Москве.
Размер сделки составил 133 млн долларов. Новый собственник московской недвижимости намерен увеличить арендные ставки. ССГ, входящая в группу ВТБ, планирует направить часть вырученных денег от продажи на погашение долгов.
Как отмечают в SOFAZ, для фонда, который намерен инвестировать огромные средства в рынок России, сделка в Москве стала первой. Стратегия SOFAZ – накопление средств для будущих поколений. Около 5% инвестиционного портфеля фонда, объем которого сегодня достигает 33 млрд долларов, будут вложены в недвижимость.
ТДЦ "Галерея Актер" находится в самом центре российской столицы, на Пушкинской площади. В здании, построенном в 19-м веке, располагаются торговые площади общей площадью 5,8 тыс. кв. м и офисные помещения площадью 12,2 тыс. кв. м.
Компания "Тверская, 16" основана московским правительством с целью управления деловым центром. "Галерея Актер" – единственный актив компании, уставной капитал которой превышает 159 млн руб.
Как отмечают эксперты, управление таким знаковым активом было недостаточно эффективным, т.к. он был непрофильным. Бизнес-центр обладает огромным потенциалом. Для его раскрытия новым владельцам требуется выполнить реконцепцию, пересдать ряд помещений, поменять их соарендаторов и увеличить арендные ставки.
На данный момент крупнейшими арендаторами в "Галерее Актер" являются Альфа-банк, Mercury, Chartis, Douglas Rivoli и Единая городская служба недвижимости.
